Bejelentés


Dom na predaj, Bratislava 40 km


Ingyenes Angol online nyelvtanfolyam kezdőknek és újrakezdőknek. Ráadásul most megkapod ajándékba A Hatékony Angol Tanulás Titkai tanulmányom.









 

Na predaj luxusný rodinný dom v Maďarsku 40 km od Bratislavy, postavený pred 6 rokmi.

 

Smerodajná cena: 118.000 Eur

 

KONTAKT

 

Obec

Obec: Máriakálnok. Je to obec s 1500 obyvateľmi a nachádza sa 3 km od mesta Mosonmagyaróvár, ktoré je centrálou regiónu. Centrum Bratislavy je vzdialené približne 40 km, autom je to približne pol hodinu.

Obec je populárna medzi slovenskými a rakúskymi nákupcami nehnuteľností a aj na ulici býva viac Slovákov.

V obci, ktorá leží v krásnom prostredí na brehu Dunaja pri Mosonmagyaróvár, môžeme nájsť všetky dôležité inštitúcie (škôlka, škola, pošta, lekár, lekáreň, obchody, služby atď.).

V súvislosti s Dunajom existuje veľa možností na relaxáciu (vodné športy atď.), respektíve v dedine sa nachádzajú tri jazdiarne, ktoré vyhovujú milovníkom konských športov.

Prečo bývať v Maďarsku?

Okrem priaznivých cien nehnuteľností v Maďarsku aj oveľa priaznivejšie náklady na bývanie.

Pri zavedení Eura sa ceny nehnuteľností pravdepodobne budú zvyšovať podobne ako na Slovensku, teda je kúpa budov aj vhodnou investíciou. Kvôli minulému a budúcemu zníženiu režijných nákladov, resp. kvôli vysokému Forint-Euro kurzu sa tieto náklady budú znižovať.

Inzerovaný dom, sa vďaka výnimočnej izolačnej schopnosti dá prevádzkovať s nižšími nákladmi.

Dom

Dom sa nachádza v tichej uličke dediny, ktorá je zastavaná novými stavbami. Je tu len jeden priamy sused, je to priateľská a milá rodina. Veľkosť pozemku je 1000 m2, šírka pozemku zo strany ulice je 18,5 m.

Pozemok je z boku a zo zadnej strany ohraničený exkluzívnym plotom postaveným z tehly z búračky.

Dom bol postavený v roku 2007 ľahkou skeletovou konštrukčnou technológiou.

Staval ho staviteľ s najväčšou referenciou v oblasti, je postavený vo výbornej kvalite.

Počas stavby sme osobne kontrolovali realizáciu každého detailu (dom sme dali stavať pre vlastnú potrebu).

Pri plánovaní a realizácii bolo hlavným stanoviskom šetrenie s energiou, tým pádom steny domu dostali 20 cm minerálnu vlnu a 10 cm nikecell izoláciu. Vďaka tomu sú náklady na kúrenie bezvýznamné. (účty za plyn si môžete pozrieť.)

Dom má podlahovú plochu 160 m2 (prízemie + podkrovie), k nej sa z predizby priamym prechodom pripája budova garáže s podlahovou plochou 60 m2.

V dome je trojfázové 380 V pripojenie.

Na oboch poschodiach je vybudované potrubie centrálneho vysávača, respektíve kabeláž k zabudovaniu alarmu (Alarm nie je zainštalovaný z dôvodu dobrej bezpečnosti obce).

Kúrenie a teplú vodu zabezpečí moderný plynový nástenný kotol.

V miestnostiach sa nachádza najmodernejší podlahový a stenový vykurovací systém.

Potrubie umiestnené v podlahe a v stenách, okrem kúrenia zabezpečí aj letné chladenie. Vtedy chladenie cirkulujúcej tekutiny cez výmenníka tepla zabezpečí voda studne, ktorá sa nachádza vedľa domu, čo je najlacnejším spôsobom chladenia. Okrem toho, je oveľa príjemnejší ako klimatizácia, keďže tu nie je studený prúdiaci vzduch, na čo je veľa ľudí citlivých.

Kúrenie a chladenie na rôznych úrovniach regulujú umiestnené termostaty.

Okná a dvere sú drevené s vysokou izolačnou schopnosťou. Pri výrobe sme dali všetky okná a dvere impregnovať (mahagónové hnedé), tým pádom nepotrebujú pravidelné maľovanie a spracovanie. Na každom okne resp. terasových dverách sú zabudované plastové rolety so sieťkou proti hmyzu.

Prízemné miestnosti:

Kuchyňa: 8,69 m2

Vstavaný kuchynský nábytok v anglickom štýle s osobitným vybudovaním rúry a sporáku.

Momentálne funguje s plynovým sporákom, ale je zavedený aj elektrický.

Odsávač pary s vonkajším vyvedením. Zabudovaná umývačka riadu.

Veľké východné okno.

Rustikálne dlažby.

Komora: 2,5 m2

Vstavaný systém poličiek, vlastné severné vetracia okno.

Obývačka - jedáleň: 36,4 m2

Veľké (východné) okná a terasové dvere s výhľadom na záhradu a jedno južné veľké okno.

Rustikálne dlažby.

Výzdoba s viditeľnou kladinou a z tehly z búračky. Vstavaný komín pre krb alebo kachle.

Z obývačky priamo vystúpime na rustikálnu terasu rozlohy 20 m2.

Schodisko:

Jedinečná výroba, svetlé schodisko.

Vďaka svojmu strešnému oknu je na schodisku stále svetlo.

Priestor domácnosti: 6,4 m2

Nachádza sa tu nástenný kotol resp. práčka.

Vonkajší nástenný odvod vzduchu pre sušiaci prístroj.

WC, umývadlo: 1,6 m2

Sú cieľovo umiestnené vedľa vchodu.

Predizba a chodba: 9 m2

Spolu sú 3 m dlhé so vstavanou rustikálnou skriňou z borovice, ktorá siaha až ku stropu.

Hosťovská izba: 11 m2

So štyrmi južnými oknami a laminátovou podlahou.

Kúpeľňa pre hostí: 2,3 m2

Umývadlo a sprchovací kút so silnými sklenenými dverami.

 

Podkrovné priestory:

Spálňa 1: 16 m2

Dve (západné) okná s výhľadom na ulicu (nie strešné okná).

Laminovaná podlaha.

Spálňa 2: 16 m2

Veľké (východné) okná s výhľadom na záhradu.

Laminovaná podlaha.

Spálňa 3: 16 m2

Veľké (východné) okná s výhľadom na záhradu.

Laminovaná podlaha.

Garderóba: 6,4 m2

S úplným zastavaným (poličkové a závesné) poličkovým systémom.

Kúpeľňa: 7,8 m2

Diskrétne elegantná, svetlozelená dlažba, vstavané zrkadlo, vaňa, sprchovací kút, umývadlo.

Elektronický sušič uterákov.

Veľké, svetlé, ale neprehľadné okno.

WC: 2,4 m2

WC a umývadlo.

Nad podkrovnými priestormi je podkrovie, vhodné na odkladanie vecí, ktoré má stropné otváracie dvere smerom nadol.

Budova garáže:

Garáž: 60 m2

Z predizby domu je priamy prechod do garáže.

Zmestia sa sem dve autá akejkoľvek značky (aj dodávky).

Jej šírka je 6 m a dĺžka 7 m. Vedľa aut sa sem zmestí aj niekoľko bicyklov a ostatných vecí na uloženie.

Má dve osobitné izolované Hörman garážové brány. Celá garáž je obložená dlažbou, v strede je odtok. Na oboch stranách má okná, respektíve ku záhrade má osobitné vchodové dvere.

Sklad: 4 m2

Skladovacia miestnosť je obložená dlažbou, sú tam police, práčka s prepojovacím zariadením a s 380 V prípojkou.

Kancelária: 7 m2

Kancelária je vykúrená a obložená dlažbou. Vstavaný kancelársky stôl a pultové umývadlo.

Okno (východné) s výhľadom na záhradu.

Predná záhrada:

Predná záhrada je trávnatá a zdobia ju vždyzelené rastliny. Zo strany ulice je betónový základ, na ktorý si nový majiteľ môže postaviť ľubovoľný plot.

K vchodovým dverám vedie zámková dlažba, ku garáži štrkový násyp.

Vedľa vchodových dverí sa nachádza vlastná studňa s čerpadlom. Jej vodu používame na chladenie domu resp. polievanie.

Zadná záhrada

Zo zadnej strany záhradu ohraničuje plot z tehiel z búračky, zo strany ulice ju uzatvára dvojkrídlová brána. Je tam vytvorených cca. 50 m2 trávnatej a ohraničenej kuchynskej záhrady.

Na dvore stojí platan, desať tují a zopár vždyzelených druhov rastlín. Vedľa terasy sa z tehiel z búračky vytvorilo rustikálne miesto na varenie so stolom pokrytým dlažbovým obkladom.

V zadnej časti dvora sa nachádza 7 x 4 m základ v zemi, na ktorom sa dá kedykoľvek postaviť vedľajšiu budovu (je označené v stavebnom povolení). Aj tu sa nachádza vykopaná studňa.

Dom je možné kúpiť aj priamo od majiteľa, vtedy cenu nezaťažuje poplatok sprostredkovania.

Smerodajná cena: 124.000 Eur

 

KONTAKT

 


Képgaléria










Ingyenes honlapkészítő
Profi, üzleti honlapkészítő
Hirdetés   10
Végre értem amit angolul mondanak nekem, és megértik amit mondok.

KÖSZÖNÖM NOÉMI!